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¿Compra, Vende o Renta?
Consulta con Administración el Estado de Cuenta de Pago de Cuotas por Mantenimientos.
Compra
Recuerda que de Conformidad a la Ley de Condominos y su Reglamento al Comprar no solo adquieres la propiedad, sino también sus Derechos y Obligaciones que tenga pendientes la misma. Así mismo verifica que no tenga ninguna modificación estructural que viole la Ley o Uso de Suelo, evite ser sancionado.
Consulta con Administración el Estado de Cuenta de Pago de Cuotas por Mantenimientos.
Compra
Recuerda que de Conformidad a la Ley de Condominos y su Reglamento al Comprar no solo adquieres la propiedad, sino también sus Derechos y Obligaciones que tenga pendientes la misma. Así mismo verifica que no tenga ninguna modificación estructural que viole la Ley o Uso de Suelo, evite ser sancionado.
Vende
Asegurate solicitando a Administración de que el bien inmueble no tenga adeudos por Cuotas Ordinarias o Extraordinarias, por lo que es indispensable que cuentes con todos tus recibos de Pago, sellados por la Administración y que en la Lista aparezca como Cumplido, asegura tú Patrimonio y su Plus Valía, es obligación de todos.
Como Tip adicional Asegurate de tener todos tus pagos de Luz que te serviran para exentar el Impuesto Sobre la Renta al Acreditar el tiempo que tienes como Propietario Titular el Inmueble.
Renta
Al Propietario (Condomino) Arrendador, es obligación dar un ejemplar del Reglamento o señalar que puede descargar el Arrendatario (Inquilino) su Reglamento a través del área de descargas de ésta Web. Por lo que tendra derechos y obligaciones que deberán fijar en su Contrato de Arrendamiento, o Comodato, Usufructo, etcétera forma legal que de posesión legal del inmueble el tiempo en que estarán comprometidos, debiendo dar aviso a ésta Administración, para que en caso de solicitar MUDANZA (para su salida), esta deberá solicitarse con 15 días de anticipación por escrito a Administración con Copia a Vigilancia, para su Visto Bueno sí no debe Cuota de Mantenimiento alguna. Caso Contrario el Propietario Titular en todo caso será el responsable de sus Pagos y dar aviso de salida preferentemente por escrito y con 15 días de anticipación, para que no lo salga defraudando por su Arrendatario, Comodatario o Usufructuante y cuente con pleno apoyo de Vigilancia y Administración. (Te invitamos a disponer, de favor: los 22 puntos para blindar un Contrato de Arrendamiento, cortesía de Metros Cúbicos [sin olvidar los Reglamentos, y Cuotas Condominales al dejarlos claros en tu contrato de Arrendamiento] puedes verlos al dar click aqui, recuerda que un Contrato bien hecho no solo cuidas tu plus valía sino también ayudas a que se respete el derecho y plus valía de tus vecinos condominos)
Nosotros recomendamos la asesoría de despachos profesionales que te brindaran una póliza jurídica de arrendamiento (Contacto Lic. Alvaro Vázquez Ramírez Tel 222 - 2250692 / 222-2253067 alvarovr@lgc.com.mx, de favor mencionar la referencia de esta página MARV Administración) y te haran un contrato a la medida, así como revisaran que el Arrendatario no te de dolores de cabeza en su cumplimiento.
Condomino Cumplido
Un Condomino Cumplido, no solo es aquél que da sus Pagos de Mantenimiento, sino que lo hace en tiempo, en la forma más correcta a las maneras adecuada que la Civilidad, ética y compromiso por su Comunidad Cumple al No molestar a sus vecinos con Volumen Alto (esta conciente que hay personas que tienen estilos de Vida Vespertino, Nocturno y Matutino), Reuniones fuera de lugar y horario, mantiene sus pasillos y vivienda dignos, limpios. Sí tiene mascota, la saca con sus vacunas al día, correa, y bolsa para recolectar sus heces fecales, deposita la basura en el lugar indicado (en bolsas biodegradables bien cerradas, la separa correctamente y mantiene los contenedores bien cerrados y limpios), da buen ejemplo a la Niñez y Adolescencia, observa su reglamento, Leyes y Cumple con el Respeto, Seguridad y sobre todo Responsabilidad de sí mismo y su Familia, pero sobre todo hace de su Casa el Hogar, santuario de sus seres Amados, por lo que en Comunión y Armonia sabe conducirse y saludar a los demás Vecinos y Condóminos.
¿Eres Condómino con Hipoteca con Servicios?
En Caso de que Cuentes con INFONAVIT - Hipoteca con Servicios, favor de brindarnos la Hoja de RESUMEN DE PAGOS POR SERVICIOS (Adjuntamos un Ejemplo de la misma)* que les da el INFONAVIT, donde señale el nombre del acreditado, número de crédito, de seguridad social, forma de pago, fecha de expedición. Y lo más importante que señale “PAGOS DE LA CUOTA DE CONSERVACIÓN” para que el Instituto de Fomento a la Vivienda haga sus pagos de Mantenimiento, durante lo que dure su crédito con el mismo. Sin que Usted pague más que en su caso de ser necesario mas que las Cuotas Extraordinarias.
Le dejamos este otro informativo donde podrá Ud. darse cuenta si es o no una Hipoteca con Servicio: http://portal.infonavit.org.mx/
Una vez acreditado este punto, recibirá su MARBETE cada Mes firmando en Vigilancia de Recibido en la lista, por estar cubiertas sus Cuotas Ordinarias de Mantenimiento, si por razones de tiempo no puede presentarlo, déjenos de favor en Vigilancia, el documento de RESUMEN DE PAGOS POR SERVICIOS que acredite su Hipoteca Con Servicios para su mayor comodidad, con los datos del Titular y Casa. O bien para Atención inmediata mande Usted la Hoja por mail al correo de tu fraccionamiento, No olvide brindarnos su Número de Modulo, Número de Departamento, teléfono, en caso de no ser el títular, es indispensable el nombre del inquilino (arrendatario), Usufructuante, comodatario, etc., para acreditarlo en lista.
*Ejemplo Ilustrativo de Hoja de Resumen de Pagos Por Servicios ó Hipoteca con Servicios.
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Condominos con Pago de Contado, Hipoteca Bancaria o INFONAVIT TRADICIONAL.
*Ejemplo Ilustrativo de Hoja de Resumen de Pagos Por Servicios ó Hipoteca con Servicios.
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Condominos con Pago de Contado, Hipoteca Bancaria o INFONAVIT TRADICIONAL.
Recordarle que esta Administración esta a su pendiente al CAT (CENTRO DE ATENCIÓN TELEFONICA) 682 1519 al correo electrónico correo de tu fraccionamiento y que junto a la Empresa de Seguridad Privada "Vigilancia" estamos al pendiente para servirles.
Revisa el Costo de tu cuota en el Lick que corresponda a tu casa.
Agradeciendo de antemano nos indique que meses o conceptos son los que erogo (pago), También en caso de que por así convenir a sus intereses Usted guste hacer el pago anual por 12 Meses, pague 11 Meses y reciba 1 Mes de descuento por su pago anual.
Esta última Opción de Pago Anual también le da ventaja al reporte de su cuenta al brindarle la tranquilidad de que mes con mes con su firma estará Usted recogiendo su MARBETE en VIGILANCIA los últimos días de mes y/o los Primeros días de mes con solo solicitárselo al guardia. Además de tener contemplado la tranquilidad de futuros meses su Obligación y Compromiso que son Comunes a la Calidad de Habitabilidad que represente dignamente su Conjunto Habitacional.
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